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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：34.51 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.62 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：11.98 坪
- 土地面積：11.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1900
鄰近學校：仁和國小 仁德國中
鄰近公園：陽光公園
生活機能：崇義黃昏市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1900
鄰近學校：仁和國小 仁德國中
鄰近公園：陽光公園
生活機能：崇義黃昏市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「自住」與「區域投資」而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其價格優勢與地理位置的平衡，1250 萬包含車位的總價在台南仁德區具備競爭性，且屋況新穎能直接入住，節省了大量時間與裝潢成本。交通連接性優異，非常適合需要在東區、高雄或科技園區通勤的工作者。
然而，建議購屋者在簽約前需特別評估低樓層的居住感受，例如隱私性及夜間噪音狀況是否可接受。若您不追求高視野，而是看重生活便利性與長期持有價值，此物件屬於中高 CP 值的優質標的，適合成家首選或长期資產配置。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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